Xây nhà phần thô là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình xây dựng, bao gồm việc thi công phần khung sườn và kết cấu chịu lực của ngôi nhà. Nó tạo nền tảng cho các giai đoạn hoàn thiện sau này và quyết định độ bền, an toàn của công trình
1. Phần thô gồm những gì
Phần thô thường bao gồm các công việc chính sau:
- Thi công nền móng (móng đơn, móng băng, móng cọc…)
- Xây dựng kết cấu bê tông cốt thép: dầm, cột, sàn, mái
- Tường xây thô: gạch xây ngăn chia không gian
- Hệ thống điện nước âm tường
- Chống thấm các khu vực như sàn, nhà vệ sinh, ban công
- Cầu thang (kết cấu)
- Lắp đặt cửa sổ, cửa chính (khung thô nếu có)
Tham khảo: Cách tính diện tích xây nhà
2. Mục đích của việc xây thô
- Tạo kết cấu chịu lực chính cho công trình
- Làm nền tảng cho các hạng mục hoàn thiện (ốp lát, sơn, nội thất…)
- Ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, tuổi thọ và an toàn của ngôi nhà
3. So sánh xây thô và hoàn thiện
Hạng mục | Phần thô | Phần hoàn thiện |
Mục đích | Tạo kết cấu, nền tảng | Làm đẹp, hoàn thiện công năng |
Bao gồm | Móng, cột, dầm, sàn, tường, điện nước âm | Sơn, lát gạch, thiết bị, nội thất… |
Vật liệu chính | Gạch, đá, xi măng, thép, bê tông | Gạch ốp, sơn nước, thiết bị vệ sinh |
4. Lưu ý khi xây nhà phần thô
Chất lượng vật liệu
Sử dụng vật liệu chất lượng, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình
Kỹ thuật thi công
Tuân thủ đúng quy trình, kỹ thuật thi công, đảm bảo độ chính xác và an toàn.
Đôi thợ xây dựng
Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng công trình.
Chi phí thi công
Chi phí xây dựng phần thô chiếm khoảng 50% tổng chi phí xây dựng, vì vậy cần có kế hoạch tài chính cụ thể.
Giám sát công trình
Cần có người giám sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình
5. Tầm quan trọng của việc xây thô
- Nếu phần thô được làm chắc chắn, đúng kỹ thuật → công trình bền vững, chống nứt, sụt lún
- Nếu phần thô làm sai → rất khó và tốn kém để sửa chữa về sau
Kết luận
Phần thô là phần quan trọng nhất của công trình, quyết định sự chắc chắn và an toàn lâu dài. Việc chọn đội ngũ thi công uy tín, giám sát kỹ càng ở giai đoạn này sẽ giúp tiết kiệm chi phí và tránh rủi ro về sau.